Maisonette-Wohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Das Mehrfamilienhaus Tismarstr. 28/29 in 39108 Magdeburg im geliebten Bezirk Stadtfeld-Ost mit dem Baujahr 1957 wurden im Jahr 2021 bis 2022 komplett kernsaniert und energieeffizient modernisiert. Die Objekte besitzen jeweils 14 Wohneinheiten, welche sich über das Erdgeschoss, der drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Die Geschosse können sowohl über das Treppenhaus als auch über den Außenfahrstuhl erreicht werden. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind funktionell geschnitten und besitzen einen hohen Ausstattungsstandard. Auch TV, Internet und Telefonanschlüsse sind vorhanden.

Mietkonditionen
Wohnung Nr. 05:
4-Zimmer Maisonette-Wohnung, 1. OG über Fahrstuhl oder Treppenhaus erreichbar
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 130,28 m²
Kaltmiete: 1.302,80 €
Nebenkosten: 325,70 €
(inkl. Heiz- und Betriebskosten)
Warmmiete: 1.628,50 €



Ausstattung/Merkmale der 4-Zimmer Maisonettewohnungen, WE-Nr. 05 mit Balkon:
- hochwertige 4-Zimmer Maisonettewohnung inkl. offener Wohnküche (ohne Einbauten) mit Balkon (Küche kann ggf. gegen Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden)
- ab 01.06.2026 verfügbar, ggf. auch früher / ab sofort
- lichtdurchflutete Wohnräume durch bodentiefe Fenster
- helles und freundliches Fertigparkett
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung individuell regulierbar
- Badezimmer mit großformatigen und modernen Wand- sowie Bodenfliesen, flacher Duschwanne, Badewanne und Waschmaschinenanschluss


Weitere Merkmale:
- 1 x Außenstellplatz Nr. 5 kann für 40,00 EUR monatlich angemietet
- 1 x Abteil im Mieterkeller kostenlos
- geringe Nebenkosten durch KfW-70 Effizienzhaus und BHKW-Anlage
- Staffelmiete, nach 1 Jahr Mietzeit Erhöhung der Kaltmiete jährlich um 20,00 EUR für max. 5 Jahre
- direkte Vermittlung durch Eigentümer – keine Vermittlungsgebühr oder sonstige Kosten
- Wohnungsbesichtigung nach Terminvereinbarung
- bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos