Etagenwohnung in München-Aubing
3-Zimmer-Wohnung im "WAVE" mit Loggia, zwei Bädern und E-Stellplatz
Fritz-Bauer-Straße
81249 München, Aubing
81249 München, Aubing
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 2.200 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
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Objekt-ID: 39958435
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Frei ab: | 01.07.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 2.200 € |
| Nebenkosten: | 300 € |
| Gesamtmiete: |
2.500 € |
| Preis/m²: | 29,33 € |
| Mit Mietspiegel München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2022 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 46,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt "WAVE" in München-Aubing überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei Bäder sowie praktische Zusatzflächen wie eine Ankleide und einen Abstellraum. Die Raumaufteilung eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf, etwa für Homeoffice.
Die Ausstattung umfasst bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, eine Video-Gegensprechanlage sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage macht insgesamt einen modernen und neuwertigen Eindruck und bietet ansprechend gestaltete Freiflächen.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Zusätzlich kann bei Bedarf ein elektrifizierter Stellplatz für 100 € monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei Bäder sowie praktische Zusatzflächen wie eine Ankleide und einen Abstellraum. Die Raumaufteilung eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf, etwa für Homeoffice.
Die Ausstattung umfasst bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, eine Video-Gegensprechanlage sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage macht insgesamt einen modernen und neuwertigen Eindruck und bietet ansprechend gestaltete Freiflächen.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Zusätzlich kann bei Bedarf ein elektrifizierter Stellplatz für 100 € monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
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Lage
Fritz-Bauer-Straße81249 München
München Aubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,20 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².
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