Erdgeschosswohnung in Münster-Düesberg

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung entsteht in einem modernen Neubau in Münster und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Konzept. Die Fertigstellung ist für den 01.09. geplant – Sie beziehen die Wohnung somit als Erstnutzer.

Die ca. 93,8 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem zugehörigen Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil in Kombination mit der Terrasse, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-40-Neubau mit moderner Wärmepumpentechnologie und Photovoltaikanlage. Dadurch profitieren Sie von zukunftssicherer Technik und niedrigen Energiekosten.

Zur Wohnung gehören zudem:

- ein eigener Außenstellplatz (bereits in der Kaltmiete enthalten)
- eine moderne Einbauküche (zzgl. 130 € monatlich)
- ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die Ausstattung ist insgesamt als gehoben einzustufen und erfüllt moderne Wohnansprüche in jeder Hinsicht.

Hinweis Energieausweis:
Für das Gebäude liegt bereits eine energetische Berechnung auf Basis der Bauplanung vor; der finale Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Der erwartete Endenergiebedarf liegt bei ca. 14,0 kWh/(m²·a) und entspricht einem sehr energieeffizienten Standard.