Etagenwohnung in Augsburg-Pfersee

Zur Vermietung steht eine ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Pfersee-Nord. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954, das in den 2010er-Jahren umfassend saniert wurde – inklusive energetischer Modernisierung und Wärmedämmung. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse B+ und wird komfortabel über Fernwärme beheizt.

Die praktische und gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für ein berufstätiges Paar oder zwei Personen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Nebenkosten liegen voraussichtlich bei 280 Euro - hier sind die Kosten für Wärme inkludiert.

Die Wohnung ist aller Voraussicht nach ab dem 1.8.2026 verfügbar.

Ausstattung:

Glasfaseranschluss besteht.

Sonniger Südbalkon mit neu installierten

Balkonplatten (04/2026)

Tageslichtbad mit Badewanne

Einbauküche vorhanden

Eigener Kellerabteil

Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und

Trockner im Keller (sowie Trockenraum im Keller)

Fahrradkeller sowie Fahrradstellplätze vorhanden

Tiefgaragenstellplatz für 80 € monatlich

Bereits installiertes Balkonkraftwerk kann vom Vormieter erworben werden (200 €)

Bitte beachten: Spülmaschine und Kühlschrank sind nicht Bestandteil der Vermietung.


Bei Interesse bitten wir um folgende Angaben und Unterlagen:

Kurze Vorstellung der einziehenden Personen (über das Portal)

Vor der Besichtigung: ausgefüllte Selbstauskunft

Spätestens zum Besichtigungstermin:

Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
Vorvermieterbescheinigung
Bonitätsnachweis / SCHUFA-Auskunft nach §15 DSGVO (kostenfreie Auskunft)