Wohnung in Freiburg im Breisgau-Zähringen

Objektbeschreibung
Diese neu gebaute Wohnung (Baujahr 2024) überzeugt durch ihr modernes Design, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie genug Platz für ein gemütliches Zuhause. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, während ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei. Ergänzend ist die Immobilie mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein schöner Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen.

• Zimmer:
◦ 1 Schlafzimmer mit Platz für ein 180cm Doppelbett und Kleiderschrank
◦ 1 Wohnzimmer mit offener Verbindung zur Küche
• Badezimmer: Geräumig, mit moderner Ausstattung
• Küche: Einbauküche vorhanden – Siemens-Spülmaschine kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden
• Extras:
◦ Großer Balkon mit viel Platz für Sitzgarnitur und Pflanzen
◦ Separate Abstellkammer
• Stockwerk: 1. Stock – Aufzug vorhanden
• Technik: Glasfaseranschluss bis in die Wohnung für schnelles Internet

Ausstattung & Besonderheiten
• Bodenbeläge: Holzparkett
• Fenster: Schallschutzverglasung für eine ruhige Wohnatmosphäre
• Heizung: Energieeffiziente Fußbodenheizung mit individueller Regelung je Raum
• Sicherheit: Video-Gegensprechanlage am Hauseingang

Verfügbarkeit & Konditionen
• Bezugsfertig ab: 01.07.2026
• Miete: 1.490 € Warmmiete (Staffelmiete)
• Nebenkosten: In der Warmmiete enthalten (Heizung, Wasser, Müllabfuhr)
• Strom: Wird separat abgerechnet
• Kaution: 3x Kaltmiete
• Mietdauer: Unbefristet, Mindestmietzeit 18 Monate