Dachgeschosswohnung in München-Hadern

Ich biete unsere 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München Hadern zum Tausch an. Sie ist 61 m² groß, liegt im 2. Stock (ohne Aufzug) und erstreckt sich über 2 Etagen. Ideal für Paare, die Loft-feeling mögen und in der Galerie ein gemütliches Büro nutzen möchten. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt. Die Kaltmiete beträgt derzeit 980 €. Mit Nebenkosten (zzgl. Heizkosten) liegt die Miete bei 1210€ warm (Garagenstellplatz enthalten).
Die Lage ist super, direkt an der U6 (Holzapfelkreuth) und nur 10 min vom Westpark entfernt.
Ich suche eine größere Wohnung oder Haus in München für meine Familie (2 Erwachsene, 2 Kleinkinder und ein kleiner stubenreiner Hund) mit mindestens 4 Zimmern und 90 m², für maximal 2100 € Kaltmiete. Idealerweise ein kleines Haus oder eine Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten. Etagenwohnung mit Aufzug und Balkon ist auch super. Wir suchen ein langfristiges zu Hause, in dem unsere Kinder groß werden können.
Ich würd mich über einen Tausch sehr freuen!