Dachgeschosswohnung in München-Hadern

Das hier gegenständliche Mehrfamilienhaus mit insgesamt lediglich 6 Wohneinheiten wurde 2014 durch den renommierten Bauträger und Projektentwickler RS Wohnbau GmbH, München in ebenso solider wie gesunder Ziegelbauweise fertiggestellt. Das kleine Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen durch ihre reduziert elegante Architektur nach klassischen Vorbildern, die sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die auf der Nord/Ost-Seite des Dachgeschoßes und Hobbygeschoßes gelegene 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung Nr. 5 zzgl. 1 Hobbyraum, mit hervorragendem Schnitt und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Die Wohnung wurde firsthoch ausgebaut und bietet durch eine Vielzahl an charakteristischen Details den typischen Charme einer Dachgeschoßwohnung. Die Ausstattung mit besonders großen Gauben und Dachflächenfenstern (selbstverständlich auch in Bad) schafft ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente. Über die großzügig gehaltene Diele erschließen sich im Dachgeschoss ein besonders schönes Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein ansprechendes, großes Badezimmer, komfortabel und hochwertig ausgestattet samt Badewanne und separater Dusche. Über die bewusst nicht im Wohnzimmer sondern in der Diele lokalisierte und damit “aufgeräumte“ Treppe erreicht man das Hobbyraumgeschoß der Wohnung. Auch der sich in dieser Ebene befindliche Hobbyraum wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt und lässt sich im Bedarfsfall mittels kleinem, vorgelagerten Flur samt Tür vom Rest der Wohnung abtrennen. Der wirklich durchdachte Grundriss der gesamten Wohnung schafft gute Möblierungsmöglichkeiten. Wie es sich für eine derart anspruchsvolle Immobilie gehört, bietet die Wohnung selbstverständlich auch einen besonders schönen Balkon und eine kleine West-Dachterrasse. Der der Wohnung zugehöriger PKW-Einzelstellplatz (Nr. 6) in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang, ermöglicht die sichere Unterbringung des eigenen PKW.

Die vorhandene, sehr hochwertige Einbauküche und sowie die maßangefertigten Sideboards im Hobbygeschoß sind nicht Bestandteil der Wohnung, könnte aber auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.