Erdgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen

Exklusive barrierefreie EG- Traumwohnung mit großer Terrassenlandschaft und Garten in absolut ruhiger Top Lage am Lech.

Die Wohnung befindet sich in der 2004 erbauten Wohnanlage "Lech-Terrassen" in Augsburg-Lechhausen und wurde 2026 ganz aktuell vollumfänglich renoviert. Vollholz-Parkettböden komplett geschliffen und neu geölt, Decken und Wände komplett gestrichen sowie hochwertig saniertes Bad.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine helle einladende Diele mit Garderobe.

Lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront, einer vollektronischen Wohnraumsteuerung über einen zentralen Touchscreen, integriertes Soundsystem mit Verbindung in alle Räume der Wohnung inkl. Bad und sogar auf die angrenzende Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer.

Dieser traumhaft eingewachsene ca. 85 m² große Garten ist mit Sicherheit für jeden Gartenliebhaber ein absolutes Highlight.
Genießen Sie hier auf der teilüberdachten Terrasse mit Markise, einem zusätzlich lauschigem Sonnendeck (Holzterrasse) sowie einem Grillplatz sonnige Stunden und lauwarme Abende an der frischen Luft.
Ein Wasseranschluss, ein Gartenhaus für die passenden Gartengeräte (Rasenmäher bereits vorhanden) runden diesen Gartenbereich vollständig ab.

Freundlich und gemütliches sowie geräumiges Schlafzimmer mit voll elektrischen Rollläden.

Zusätzlich verfügt Ihr neues Zuhause noch über einen weiteren ansprechenden und hellen Raum, welcher flexibel als Kinderzimmer, zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist die sehr hochwertige Schreinereinbauküche, welche ebenfalls keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Markengeräte inkl. Geschirrspüler und hochgesetztem Backofen, neuem Kühlschrank mit großer Gefrierkombination, Dunstabzug nach Außen sowie integriertem Apothekerschrank.

Direkt von der ca. 9 m² großen Küche gelangt man in den praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Exklusives, 2026 neu saniertes Traumbad mit sehr hochwertigen Schreinereinbaumöbeln, Doppelwaschtisch, integrierten Halogen Downlights, moderner großer bodengleicher Brause- und Regenfalldusche, Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung.

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Äußerst hochwertiger Vollholz-Parkettboden in geölter Räuchereiche einheitlich in allen Räumen. Elektrische Rollläden mit elektronischer Steuerung in allen Räumen.

Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom. Zur Wohnung ist ein großer TG Stellplatz in der unter der Wohnanlage befindlichen und barrierefrei per Lift erreichbaren Tiefgarage mit anzumieten (€ 70,-- monatlich).

Das Objekt ist bereits frei und kann ab sofort oder nach Vereinbarung angemietet werden.