Etagenwohnung in Münster-Überwasser

Wohnen in großzügiger Stadtwohnung im Herzen von Münster!

In direkter Innenstadtlage befindet sich diese helle und weitläufige Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 mit insgesamt 13 Parteien, von denen ein Teil durch die Eigentümer selbst bewohnt wird.

Die Wohnung bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und verfügt über insgesamt vier Zimmer.
Der großzügige Eingangsbereich verbindet die individuell nutzbaren Räumlichkeiten ideal. Linksseitig befinden sich die Küche, der Wohn-/Essbereich, das kleinere der beiden Badezimmer sowie eines der drei Schlafzimmer. Dieses könnte alternativ hervorragend als Arbeitszimmer dienen.
Im rechten Teil der Wohnung liegen die beiden weiteren Zimmer, das große Badezimmer, der Abstellraum sowie das Gäste-WC.

Das Herzstück der Wohnung stellt das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Die angrenzende Küche ist sowohl vom Essbereich als auch vom Flur erreichbar und bietet ausreichend Platz. Die vorhandene Einbauküche ist ca. 25 Jahre alt und wird den Mietern kostenfrei zur Verfügung gestellt. Die vom aktuellen Mieter eingebaute Spülmaschine kann bei Interesse übernommen werden.

In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, Küche und Bäder sind mit Fliesen ausgestattet. In dem großen Badezimmer befinden sich Anschlüsse sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Fahrräder können bequem im Kellervorraum abgestellt werden.
Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz in der Nachbarschaft anzumieten.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Warmwasserkosten über eine Gasetagenheizung direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden. Die im Exposé angegebenen Kosten in Höhe von 380,00 € orientieren sich am Verbrauch der aktuellen Mieter und dienen lediglich als unverbindlicher Richtwert.