Erdgeschosswohnung in München-Obergiesing

Die 2er-WG mit meinem besten Freund wird schweren Herzens aufgelöst – allerdings ohne großen Zeitdruck. Da wir beide künftig mit unseren Freundinnen zusammenziehen möchten, suche ich perspektivisch eine zentrale Wohnung in München ab 2 Zimmern und mindestens 60m².

Warum diese Wohnung so besonders ist:
Die Einheit wurde ursprünglich als Arztpraxis genutzt und 2021 komplett kernsaniert. Dadurch hat sie einen Mix aus Loftcharme und modernem Neubaustandard – viel Licht, viel Raumgefühl, und ein Grundriss, der einfach funktioniert.

Highlights auf einen Blick

4 Zimmer / ca. 88 m² – ideal für Paare, Homeoffice + Gästezimmer oder Familien (3–4 Personen)
Terrasse (Ost-Ausrichtung) mit eigenem Garten – morgens Kaffee draußen, abends Grill/Feierabend im Grünen
Hochwertiges Echtholzparkett und moderner Ausbaustandard (Kernsanierung 2021)
Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Separate Garage auf dem Grundstück
Insgesamt ein außergewöhnlich großzügiger Grundriss mit richtig guter Aufteilung

Lage und Alltag (kurz und praktisch)

Tram praktisch vor der Tür
U/S-Bahn (Bahnhof Giesing) in ca. 7 Min. zu Fuß (U2, S3, S7)
Schnelle Anbindung an Mittleren Ring und A95 Richtung Süden
Perlacher Forst in wenigen Minuten – perfekt für Sport/Spaziergänge
Und als kleines Bonus-Highlight: St. Benno Einkehr (Biergarten) quasi ums Eck

Was ich suche (Tausch):

München zentral, ab 2 Zimmer, mind. 60 m²
Ich bin offen für Direkttausch oder Ringtausch/Dreieck.

Wenn euch die Wohnung genauso anspricht wie uns: schreibt gern kurz ein paar Zeilen zu eurer Situation und eurer Wohnung – dann melden ich mich schnell zurück.