Wohnung in München-Obergiesing

Ich biete meine helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Obergiesing (79 qm) zum Wohnungstausch an.

Highlights der Wohnung:
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, der in einen grünen Innenhof zeigt – ruhig und sonnig
• Zwei Bäder: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche
• Gut ausgestattete Küche mit großen Fenstern und viel Tageslicht (EBK gegen Ablöse)
• Haustiere erlaubt
• Stauraum und Parken: Großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex).
• Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäudekomplex, angenehm zurückversetzt von der Straße – keine Lärmbelästigung, viel Privatsphäre

Lage:
• Direkt an der Endstation einer Tramlinie, die ohne Umsteigen zur Isar, ins Glockenbachviertel, nach Sendlinger Tor und zum Hauptbahnhof führt
• Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Giesing mit Anschluss an U-Bahn und S-Bahn
• Supermärkte (Aldi direkt nebenan), Drogerien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Gegenüber beginnt ein grüner Fußweg – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Gassirunden mit dem Hund

Besonders familienfreundlich:
Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Spielplatz mit viel Platz und verschiedenen Spielgeräten – ideal für Kinder jeden Alters.

Ich wohne hier seit 7 Jahren. Mein Vermieter ist sehr freundlich, auch wenn der Tausch noch nicht offiziell autorisiert wurde. Keine Indexmiete (moderate Anpassung bei Neuvermietung wahrscheinlich).

Was ich suche:
Ich suche eine Veränderung, wobei 2 Badezimmer (oder Gäste-WC) und Haustierfreundlichkeit ein Muss sind.
• Wunsch: Erdgeschoss mit Garten, eine Terrasse oder ein großer Balkon.
• Lage: Bevorzugt näher an der Isar (Au, Haidhausen, Untergiesing, Glockenbach, Sendling, Thalkirchen).

Ich freue mich auf eure Kontaktaufnahme!
isabelcbpereira@gmail.com