Etagenwohnung in Koblenz-Süd

Bitte ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme.

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche in ruhiger Lage im Hinterhaus eines Altbaus. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Optional können eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus gegen zusätzlichen Mietpreis angemietet werden.

Die Wohnung überzeugt durch einen unkonventionellen aber praktischen Grundriss: Vom langgestreckten Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Im Rahmen einer Modernisierung wurden die Wände frisch gestrichen, die Türen und Bäder erneuert. Der Boden in Holzoptik ist neutral und passt sich jedem Einrichtungsstil an.

Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch und verfügt zusätzlich über einen angrenzenden Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine. In der Küche befindet sich auch die zur Einheit gehörende Gasetagenheizung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper.

Zwei miteinander verbundene Zimmer eignen sich ideal als Wohn- und Büroraum oder bei Bedarf auch als Kinderzimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und bietet direkten Zugang zum Balkon.

Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Dank großer doppelverglaster Kunststofffenster wirken alle Räume freundlich, lichtdurchflutet und angenehm offen.

In den Nebenkosten enthalten sind unter anderem Wasser, Gebäudeversicherung sowie die Haus- und Straßenreinigung. Die Kosten für Strom, Heizung/Gas, Warmwasser sowie Telefon und Internet werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.