Etagenwohnung in München-Obermenzing

In einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus in der Badenburgstraße 4 in 81247 München-Obermenzing präsentiert sich diese exklusive, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug als ideales Zuhause für Singles oder Paare. Auf ca. 52,95 m² überzeugt die Wohnung durch einen sehr gut durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, zusätzlichem Gäste-WC sowie einer praktischen Abstell- bzw. Waschkammer in der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist dank großflächiger französischer Fenster besonders hell, wodurch ein modernes, offenes Wohngefühl entsteht; auch das En-Suite-Badezimmer verfügt über ein französisches Fenster und ist damit tageslichthell. In jedem Raum sind elektrische Rollläden installiert, die per Knopfdruck für Sichtschutz, Verdunkelung und zusätzlichen Komfort sorgen.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können. Die luxuriöse, moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein – ideal für alle, die Design und Funktionalität verbinden möchten. Eine durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima und unterstreicht den hochwertigen Neubaucharakter der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet mit dem direkt angeschlossenen En-Suite-Badezimmer einen privaten Rückzugsbereich; ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das insbesondere bei Besuch zusätzlichen Komfort bietet.

Praktisch ist die innerhalb der Wohnung liegende Abstell- bzw. Waschkammer, in der bereits Regale verbaut sind und eine Waschmaschine vorhanden ist. Der im Schlafzimmer befindliche Kleiderschrank, die Regale in der Abstellkammer sowie die Waschmaschine gehören zur Ausstattung und sind vom neuen Mieter zu übernehmen. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (90,– €/Monat) bequemes und wettergeschütztes Parken direkt im Haus ermöglicht; ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis in die Wohnetage. Zusätzlich stehen Fahrradstellplätze vor der Haustüre und an der Garageneinfahrt zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und verbindet modernen Neubaukomfort, hochwertige Ausstattung und ruhige, grüne Wohnlage im beliebten Münchner Westen.