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Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Laufamholz

Exklusive 2-Zi.-Wohnung mit Balkon - Erstbezug nach umfassender Modernisierung

Happurger Straße
90482 Nürnberg, Laufamholz
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Kaltmiete
940 €
Zimmer
2
Fläche
65.22 m²
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Objekt-ID: 39970729

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 65.22 m²
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 940 €
Nebenkosten: 185 €
Gesamtmiete: 1.125 €
Preis/m²: 14,41 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 107,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

,,Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die dargestellten Möbel dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel und Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause.''

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,22 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und steht nun zum Erstbezug nach Modernisierung bereit.

Highlights der Wohnung:

- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Ruhig gelegener Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Wände frisch verputzt und weiß gestrichen
- Erneuerte Elektroinstallation
- Modern gestaltetes, neues Badezimmer

Weitere Details:

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Eigenes Kellerabteil vorhanden
- Stellplatz zusätzlich für 30 € monatlich

Die Wohnung befindet sich in Top-Lage und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.

Verfügbarkeit: ab sofort

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung.
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Lage

Happurger Straße
90482 Nürnberg
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Nürnberg Laufamholz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,44 €/m² in Nürnberg - Laufamholz. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 14,28 €/m².

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