Wohnung in Stuttgart-Rohracker

Diese hochwertig sanierte 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses im Stuttgarter Stadtteil Rohracker. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1966 errichtet und die Wohnung im Zeitraum 2021/2022 umfassend modernisiert, sodass sie sich heute in einem neuwertigen Zustand präsentiert.

Die Wohnung verfügt über drei helle, gut geschnittene Zimmer und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Leitungen sowie die Elektrik erneuert und eine moderne Fußbodenheizung mit Gastherme installiert. Die Wohnräume sind mit zeitgemäßen Bodenbelägen ausgestattet, bestehend aus ansprechendem Vinyl sowie großformatigen Fliesen. Alle Wände wurden glatt gespachtelt und mit Glasfasertapete versehen, was für ein hochwertiges und ruhiges Gesamtbild sorgt.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sich in sehr gutem Zustand befindet. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls neu gestaltet und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung.

Auch energetisch wurde die Immobilie optimiert: Fenster und Fassade sind gedämmt, was zu einem effizienten Energieverbrauch beiträgt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage und grenzt unmittelbar an Weinberge und Waldflächen, während die Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie umliegende Stadtteile weiterhin sehr gut gegeben ist.

Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Singles oder Paare.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m²
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist ab sofort zum Bezug frei.

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 1.030,00 zzgl. € 80,00 Einbauküche zzgl. ca. € 120,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten für Strom, Wasser und Gas werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.