Sonstige in Leverkusen-Opladen

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik. Im Flur befindet sich ausreichend Platz für eine kleine Garderobe. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine bodengleiche Dusche.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2012, die sich im Badezimmer befindet und zugleich die Warmwasserversorgung für Bad und Küche übernimmt. Die Kosten für Gas und Strom sind nicht Bestandteil der Nebenkosten. Bei 2 Personen belaufen sich die Strom Kosten auf ca. 80€ und Gas auf ca. 120€
Der Mieter schließt hierfür eigenständige Verträge mit den jeweiligen Energieversorgern ab und rechnet diese direkt mit ihnen ab. Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung und Jalousien ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern stehen gemeinschaftlich ein Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum sowie ein Garten und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei.

Ausstattung
- Laminatfußboden in moderner Holzoptik
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- 2-fach isolierverglaste Doppelfenster
- Balkon mit ca. 3 m²
- Gasetagenheizung aus 2012
- Energieverbrauchsausweis: 109,80 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D
- Eigener Kellerraum
- Treppenhausreinigung durch externe Firma
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller vorhanden