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Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

WG-geeignet - Das besondere Wohnen im sanierten Fränkischen Hof, 2 ZKB, EG, 48 qm

Innere Uferstr.
86153 Augsburg, Innenstadt
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Kaltmiete
875 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 39973744

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 875 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.075 €
Preis/m²: 18,23 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Frisch sanierter Fränkischer Hof, in idyllischer Lage Nahe der Wertach gelegen (Innere Uferstr.).

Die Wohneinheiten des frisch sanierten Fränkischen Hofs wurden als Energie-Effizienzhaus 115 nach Kfw-Standard augeführt: Gazentralheizung, Vollärmeschutz, Fenster 3- fach verglast etc. Dadurch gibt es niedrige Heizkosten. Energiebedarf: 54,1 kWh

Der orginale Terrazzoboden läßt die Wohnung im historischen Glanz erstrahlen, elegantes Bad mit modernen anthrazitfarbigen Bodenfliesen in Schieferoptik und modernen weißen Wandfliesen im modischen, länglichem Format, passender Laminat in den beiden Zimmern und Wohnungseingangstüre neu im nachgebautem Orginalzustand.

Die wunderschönen, gemütlich und gut geschnittenen Wohnung ist ideal für eine WG geeignet. Sie macht die Räume durch ihre großen Fenster großzügig und hell. Sie ist aufgeteilt in: Wohnküche, Bad, Schlafzimmer sowie Kellerabteil. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Das Fenster bietet für das Badezimmer nicht nur eine natürliche Be- und Entlüftungsmöglichkeit, sondern spendet dem Raum auch eine freundliche, tageslichterfüllte Atmosphäre.

Die Wohnungen liegen sehr verkehrsgünstig und in bester Citylage.
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Lage

Innere Uferstr.
86153 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,54 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 15,13 €/m².

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