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Etagenwohnung in Hamburg-Eidelstedt

Die perfekte Mietwohnung für die kleine Familie in Hamburg Eidelstedt - Wentzel Dr.

Eidelstedter Dorfstraße
22527 Hamburg, Eidelstedt
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Kaltmiete
1.475 €
Zimmer
3
Fläche
82.6 m²
80 Aufrufe

Objekt-ID: 39975366

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.60 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.07.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.475 €
Nebenkosten: 324 €
Gesamtmiete: 1.799 €
Preis/m²: 17,86 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Schon beim Betreten wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar: Alle Wohnräume sind mit einem edlen Parkettfußboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. Eine angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein optimales Raumklima und maximale Stellfläche, da keine störenden Heizkörper benötigt werden.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Diese fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und bietet einen vorbereiteten Freiplatz für den flexiblen Einbau einer eigenen Spülmaschine. Vom Wohnzimmer aus ist die gemütliche Loggia begehbar, die als geschützter Außenbereich zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight bietet das Schlafzimmer, von dem aus ein separater Balkon direkt zugänglich ist.

Die Sanitärbereiche überzeugen durch modernes Design. Das innenliegende Hauptbad ist als stilvolles Duschbad mit zeitlosen Fliesen und hochwertigen Armaturen gestaltet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.

Besonders praktisch im Alltag sind die zwei Abstellräume direkt in der Wohnung. Einer davon ist optimal als Hauswirtschaftsraum nutzbar und bietet einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder saisonale Gegenstände garantiert ein eigener, separater Kellerraum. Diese Wohnung verbindet erstklassige Materialien und hohe Alltagsfunktionalität zu einem perfekten Zuhause.
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Lage

Eidelstedter Dorfstraße
22527 Hamburg
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Hamburg Eidelstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,74 €/m² in Hamburg - Eidelstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,84 €/m².

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