Einfamilienhaus mieten in Friedeburg

Nachmieter zum 01.07.2026 gesucht


Das 2011 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 qm befindet sich auf einem 795 qm großen Grundstück im ruhigen Neubaugebiet „Wildnisviertel“ in Friedeburg.

Im Erdgeschoss, welches man ebenerdig betritt, befindet sich ein großer Wohn- und Esszimmerbereich mit angrenzender offener Küche und separatem Vorratsraum. Das großzügige Gästebadezimmer verfügt neben einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und WC über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Gästezimmer sowie ein unter der Treppe angeordneter Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Die Küche ist voll ausgestattet mit Backofen, Spüle, eingebautem Geschirrspülautomaten, Kühlschrank und Induktionsfeld. Durch den angrenzenden Vorratsraum besteht weitere Unterbringung von Gefrier- und Kühlmöglichkeiten.

Das Wohn- und Esszimmer lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus geht es auf die große Terrasse, welche von Sichtschutzwänden umgrenzt ist. Ein großer Steinkamin zum Grillen ist ebenfalls vorhanden. Der gepflasterte Weg führt direkt zum Carport, worunter 2 Autos großzügig Platz finden. Das komplette Grundstück ist bereits hundefreundlich mit einem 1,25 m hohen Zaun eingezäunt. Des Weiteren wurde als zusätzlicher Sichtschutz eine Hecke gepflanzt.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinder- und ein Arbeitszimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Über eine Abstellraum erreicht man mittels Klapptreppe den Dachboden, der über eine Ausbaureserve von ca. 40qm verfügt.

Von der Terrasse aus ist der Technikraum mit Anschlüssen für Gas, Strom, Wasser und Telefon erreichbar. In diesem befindet sich ebenfalls die Gasheizung mit Solarunterstützung und großem Warmwasserspeicher.

Die Kaltmiete beträgt 1000 € im Monat zzgl. einer aktuellen Betriebskostenumlage von 200 €.