Etagenwohnung in Nürnberg

Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Nürnberg-Langwasser Mitte, direkt im Ärztehaus. Die ruhige Umgebung bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station sowie mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Nürnberg-Langwasser Südwest. Die Buslinien 54, 59 und N4 sowie die U-Bahnlinie U1 verkehren in direkter Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren. Darüber hinaus gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wohnung
Die modern kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet hohen Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung besonders attraktiv. Ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Aufteilung

• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Zwei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Voll ausgestattete, moderne Küche, ohne Kühlschrank
• Tageslichtbad mit Duschkabine

Ausstattung

• Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
• Moderne Einbauküche
• Fernwärme
• Kfz-Stellplatz inklusive
• Kellerabteil
• Fahrradabstellplatz
• Glasfaser-Internetanschluss vorhanden

Miete
Die monatliche Kaltmiete beträgt 890 Euro zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 135 Euro.

Ein Glasfaser-Internetanschluss mit laufendem Vertrag ist in der Wohnung vorhanden. Die Kosten betragen 40 Euro monatlich. Die Vertragslaufzeit endet am 09.07.2027.
Warmwasser und Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.08. beziehbar.
Bei ernsthaftem Interesse können nach Besichtigung die üblichen Bonitätsunterlagen angefordert werden