Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

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Wohnen mit historischem Charakter: Diese außergewöhnliche Wohneinheit befindet sich innerhalb der denkmalgeschützten Hofanlage des historischen Stüttgenhofs im begehrten Kölner Westen. Die als Reihenmittelhaus konzipierte Einheit verbindet eindrucksvoll den Charme eines jahrhundertealten Gutshofes mit großzügigem Wohnkomfort und einer repräsentativen Raumstruktur.

Der Stüttgenhof, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1271 zurückreichen, zählt zu den geschichtsträchtigsten Hofanlagen Kölns. Die geschlossene, ursprünglich von Wassergräben umgebene Anlage wurde im 18. und 19. Jahrhundert in ihrer heutigen Form ausgebaut und steht heute als Baudenkmal unter besonderem Schutz. Historische Elemente wie die charakteristischen Putzfassaden mit Werksteineinfassungen, traditionelle Satteldächer, die barocke Madonna am Hofeingang sowie die erhaltene Hofstruktur verleihen dem Ensemble eine einzigartige Atmosphäre mit seltenem historischem Flair.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer historischen Hofanlage in Köln und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische und zugleich großzügige Aufteilung sowie den besonderen Charakter der historischen Umgebung.

Der zentrale Eingangsbereich erschließt die einzelnen Räume auf praktische und zugleich angenehme Weise und bietet ausreichend Platz für einen Garderobenbereich. Insgesamt stehen vier gut proportionierte Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Der Wohnbereich verfügt über direkten Zugang zur Loggia, die einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in den ruhigen Garten der Hofanlage bietet und den Wohnraum sinnvoll erweitert. Große Fensterflächen sorgen in den Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das den Wohnräumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Die Beheizung erfolgt über klassische Heizkörper.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer sowie eine separate Küche. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionaler Raumaufteilung und der besonderen Lage innerhalb der historischen Hofanlage schafft ein attraktives Wohnumfeld mit besonderem Charakter.

Die besondere Qualität dieser Immobilie liegt im Zusammenspiel aus historischer Architektur, großzügigen Raumdimensionen und der einzigartigen Lage innerhalb eines der traditionsreichsten Gutshöfe Kölns. Der Stüttgenhof verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die gewachsenen Wohnlagen von Lindenthal und Junkersdorf.

Zur Einheit gibt es Stellplätze nach Bedarf. Durch den direkten Anschluss an die Bahnlinie 7 könnte man auch auf das Auto verzichten.

Eine seltene Gelegenheit für Mieter, die außergewöhnliches Wohnen in historischem Ambiente mit großzügigem Platzangebot und repräsentativem Charakter suchen.