Etagenwohnung in Köln-Sülz

Hi Leute.
Ich biete ein modernes, helles und ruhiges 1-Zimmer-Apartment (39qm) mit großzügigem Sonnenbalkon in Sülz, perfekt gelegen zwischen dem Beethovenpark und dem Klettenbergpark. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Wendehammers. Fußläufig erreicht man die Haltestelle „Klettenbergpark“ der Linie 18. Es befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten am Sülzgürtel, auf der Sülzburgstraße oder in Efferen.
Die Wohnung ist renoviert und das Bad wurde vor nicht allzu langer Zeit saniert. Durch eine breite Glasfront zum Balkon hin ist das Apartment lichtdurchflutet. Elektrische Rolläden sorgen je nach Bedarf für Dunkelheit. Eine Einbauküche mit Einbauschränken und neuem Backofen und Cerankochfeld/Abzugshaube gehören zur Wohnung dazu. Die kleine Küche hat ein Fenster.
Es gibt einen geräumigen Keller, sowie einen von allen Mietern gemeinsam genutzten Waschkeller mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Ich habe die Wohnung komplett neu eingerichtet. Auf Wunsch und nach Absprache könnte die Wohnung teilmöbliert übernommen werden, dies wäre aber kein Muss.

Ich selbst wohne erst seit einem halben Jahr hier und bin mir der vielen Vorteile dieser Immobilie bewusst. Dennoch komme ich hier leider nicht ganz an und würde gerne wieder mehr ins „Getümmel“.

Daher bin ich auf der Suche nach einer Wohnung in Lindenthal, Sülz oder Umgebung mit ähnlichen Voraussetzungen (mind. 30qm, separate Küche, bestenfalls Balkon oder Terrasse/Garten, bis allerhöchstens 800€ warm.) Falls du eine passende Wohnung bewohnst, würde ich mich über deine Nachricht freuen! Ich bin (weiblich, 35) ruhig, zuverlässig und unkompliziert, habe weder Haustiere noch spiele ich ein Instrument oder bin an wilden Partys interessiert :). Ich suche einfach nur ein neues zu Hause zum Wohlfühlen, im Rahmen meiner Möglichkeiten, zum wohl denkbar schlechtesten Zeitpunkt, was den Wohnungsmarkt in Köln angeht ;). Ich freue mich auf euren Kontakt! Grüße aus dem Veedel, Laura.

PS: Meine Vermieter haben einen Hund und ich weiß, dass meine Vormieterin auch eine hatte. Solltet ihr also mit Haustier suchen, könntet ihr hier Glück haben ;).