Sonstige in Augsburg-Oberhausen

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und einen besonders durchdachten Grundriss.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits vollständig integriert ist und ohne Ablöse übernommen wird – ein großer finanzieller Vorteil für den Mieter.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2020/2021) und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dadurch bietet sie ein besonders ruhiges und angenehmes Wohngefühl ohne direkte Nachbarn über der Wohnung.

Mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon.

✨ Ausstattung

Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten – OHNE Ablöse!

Großer, sonniger Balkon

Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 27 m²)

2 gut geschnittene Schlafzimmer

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss

Praktischer Flur mit Garderobenbereich

Eigenes Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Aufzug bis zur Wohnung

Energieeffizienter Neubau mit sehr guter Energieeffizienzklasse B

Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz

Endenergiebedarf nur ca. 60 kWh/(m²·a) – dadurch vergleichsweise niedrige Energiekosten

� Energieeffizienz & Wohnkomfort

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und energieeffizienten Neubau mit sehr guter Dämmung, 3-fach-Verglasung und effizienter Heiztechnik.

Die sehr gute Energieeffizienzklasse sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern hilft auch dabei, die laufenden Energiekosten niedrig zu halten – ein immer wichtigerer Vorteil bei der Wohnungssuche.