Etagenwohnung in München-Obermenzing

WICHTIG - BITTE BEACHTEN ⚠️

Wir bitten Sie höflich, uns bei Ihrer Anfrage die folgenden Informationen zu übermitteln, um eine effiziente Bearbeitung zu gewährleisten:

➤ Persönliche Vorstellung: Eine kurze Beschreibung Ihrer Person(en).
➤ Anzahl der einziehenden Personen: Genaue Angabe der Haushaltsgröße.
➤ Gewünschtes Einzugsdatum: Ihr präferierter Termin (frühestens ab sofort)
➤ Beschäftigungsverhältnis: Art des Arbeitsverhältnisses (unbefristet/befristet).
➤ Monatliches Haushalts-Nettoeinkommen: Angabe des verfügbaren Nettoeinkommens.

________________________________________

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von München-Obermenzing. Das Objekt liegt in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 64,37 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Diele sowie eine westlich ausgerichtete Loggia.

Der offene Wohnbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und schafft ein modernes, freundliches Wohngefühl. Die Loggia mit West-Ausrichtung lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie einen komfortablen XL-Tiefgaragenstellplatz.
__________________________

Mietkonditionen

• Kaltmiete Wohnung: 1.600,00 €
• Kaltmiete XL-Garage: 90,00 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 230,00 €
• Heizung / Warmwasser: 80,00 €

▸ Gesamtmiete (warm): 2.000,00 €
▸ Kaution: 5.070,00 €
__________________________