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Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-St. Georgen

Sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in der Wiehre – Balkon mit Grünblick, TG-Stellplatz & neue Hybridheizung

79100 Freiburg im Breisgau, St. Georgen
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Kaltmiete
960 €
Zimmer
1.5
Fläche
36 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39992924

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 36.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 960 €
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: 1.100 €
Preis/m²: 26,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 141,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Ab dem 01.06.2026 steht diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage der beliebten Freiburger Wiehre zur unbefristeten Vermietung frei.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie zahlreiche Modernisierungen:
• neues hochwertiges Eichenparkett
• komplett neues Badezimmer
• sanierter Balkon mit Südwest-Ausrichtung und schönem Blick ins Grüne
• Einbauküche vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz
• moderne Hybridheizung (Wärmepumpe/Gas)
• Modernisierte Elektrik und Sicherungssysteme

Die ruhige Wohnlage kombiniert entspanntes Wohnen mit perfekter Anbindung: Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und die Freiburger Innenstadt sind schnell erreichbar.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 960 €
• Tiefgaragenstellplatz: 85 €
• Einbauküche: 50 €
• Nebenkosten 140€

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine der beliebtesten Wohnlagen Freiburgs legen.

Aufgrund der umfassenden Modernisierung handelt es sich um eine modernisierte Wohnung mit zeitgemäßem energetischem Standard.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie eine Telefonnummer für die Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine werden für Sonntagnachmittag, den 24.05.2026 geplant.

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Lage

79100 Freiburg im Breisgau
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Freiburg im Breisgau St. Georgen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,74 €/m² in Freiburg im Breisgau - St. Georgen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 14,71 €/m².

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