Etagenwohnung in Wiesbaden

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss im Innenhof eines gepflegten Hauses und bietet modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine energetisch effiziente Heiztechnik.
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- 3-fach Verglasung
- Dächer neu gedeckt (Naturschiefer) und gedämmt.

Geringe Nebenkosten und mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung einen idealen Grundriss für Singles oder Paare.

Das Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der direkt auf den ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof führt.

Ausstattung Wohnkonzept:
- Modernisierung: Hochwertiger Design-Boden in Holzoptik, sowie Fussbodenheizung, 3-fach Verglasung der Fenster und glatt verputzten, weißen Wänden.
- Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Spüle, Kühlschrank) und stilvoller Arbeitsplatte in Holzoptik.
- Badezimmer: Zeitloses, modern gefliestes Tageslichtbad mit tiefer Dusche, Rainshower-Armatur und großem Wandspiegel.
- Außenbereich: Einladender Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – perfekt zum Entspannen.
- Nachhaltigkeit: Beheizung über eine effiziente Wärmepumpe, was für niedrige Energiewerte sorgt. Endenergiebedarf 18,8 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis liegt vor)
- Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Diverse Möbel können bei Bedarf übernommen werden (aber nicht zwingend notwendig).