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Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Erstbezug nach Neusanierung,Voll möbliertes WG-Zimmer,Belgisches Viertel,Alle Nebenkosten inklusive

Richard-Wagner-Straße
50674 Köln, Altstadt-Süd
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Kaltmiete
420 €
Zimmer
1
Fläche
12 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39995014

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 12.00 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 420 €
Nebenkosten: 340 €
Gesamtmiete: 760 €
Preis/m²: 35,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Einbauküche
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Ab 1.6. steht ein voll ausgestattetes, helles 12-m2-Zimmer in einer komplett sanierten 3er Premium-WG zur Verfügung. ✨ Dies ist eines von drei hell und freundlich eingerichteten Zimmern. Die WG wird neu zusammengestellt, geplant ist eine Frauen-/FLINTA-WG.
Die Wohnung hat 60 m2, wurde umfassend modernisiert und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Brüsseler Platz/ Rudolfplatz/ Aachener Weiher in der Kölner Innenstadt.

Das Zimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und vollständig neu möbliert. Es ist sofort bezugsbereit – ideal für alle, die schnell und ohne Aufwand einziehen möchten.

Das Zimmer verfügt über:

* neues Bett inkl. Matratze, Bettwäsche
* Kleiderschrank
* Schreibtisch + Stuhl
* Regale
* Beleuchtung
* moderne Einrichtung im einheitlichen Stil

� Einfach mit dem Koffer einziehen – wie auf den Fotos zu sehen, ist alles bereits vorhanden, es gibt aber auch noch Platz für eigene Möbelstücke.

Die gesamte Wohnung wurde frisch saniert und liebevoll eingerichtet:

* neue hochwertige Eichenparkettböden
* neues Badezimmer (die Duschabtrennung wird am 9.6. eingebaut)
* neue Elektrik
* neue Türen
* moderne, stylische Ausstattung
* besonderes Highlight ist die hochwertige, neue Einbauküche von Nobilia mit kompletter Ausstattung inklusive großer Spülmaschine (AEG).

Zusätzlich vorhanden:

* neuer großer Waschtrockner (Bosch)
* neuer riesiger Kühlschrank mit großem Tiefkühlfach (Liebherr)
* schnelles Kabel-Internet (300 Mbit/s) mit
W-LAN Anschluss direkt im Zimmer (in Nebenkosten inklusive)
* abschließbarer Kellerraum mit Trockenmöglichkeit

Die WG wird aktuell neu zusammengestellt, geplant ist eine Frauen-/ FLINTA-WG.

Bitte bei Interesse kurz vorstellen:

* Alter
* Beruf / Studium
* Finanzierung
* gewünschter Einzugstermin
* gerne auch eine kurze Beschreibung zu dir
* Wie stellst du dir ein gutes WG-Zusammenleben vor?
* Wie sieht dein Alltag aus? (Verreist du häufig? Bist du viel im Homeoffice?)
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Lage

Richard-Wagner-Straße
50674 Köln
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Köln Altstadt-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,70 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,38 €/m².

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