Etagenwohnung in Köln-Sülz

Ich suche eine Tauschwohnung in Köln, Bonn, Königswinter oder Umgebung für meine schöne Wohnung in Köln-Sülz.

Die Wohnung ist wunderbar gelegen, direkt am Grünen (Beethovenpark, Decksteiner Weiher) und dennoch gut angebunden. Für Hundebesitzer ein wahrer Traum!

Die insgesamt 64 m² sind gut geschnitten, zwei schöne große Zimmer und eine separate Küche (neu von 2022). Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein großes Fenster, sowie Platz für eine WaMa. Der Balkon hat Süd-West Ausrichtung, man kann jeden Abend den Sonnenuntergang über den Baumwipfeln beobachten. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und zu allen Seiten und Fenstern schaut man ins Grüne, man fühlt sich hier wirklich wie in einer kleinen Oase. Die Nachbarn sind ruhig, und es führt keine Straße an der Wohnung vorbei. Für alle die es in der Stadt ruhig mögen ist dies also ein idealer Ort. Das Haus ist umgeben von Wiesenflächen, die frei genutzt werden können.

Die Küche ist nicht inbegriffen, könnte aber (je nachdem ob ich sie in der neuen Wohnung brauche) für eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Fußläufig sind Supermarkt, Bäcker, Eisdiele, Ärzte, Kitas etc. zu erreichen sowie der Markt Di+Fr auf dem Hermeskeilerplatz. Direkte Anbindung an die Linie 9 (Richtung Zülpi/Neumarkt/Deutz) und Buslinie 146 (Belgisches Viertel/Neumarkt). Man ist also ruckzuck in der Innenstadt.

Ich trenne mich wirklich nur schweren Herzens von dieser Wohnung, aber da bald Nachwuchs kommt, brauche ich 1-2 Zimmer mehr. Wichtigste Kriterien sind für mich ein kleiner Garten, eine ruhige Lage und die Nähe zum Grün. Hunde müssen erlaubt sein.