Dachgeschosswohnung in Berlin-Reinickendorf

Ich biete unsere gemütliche 2-Zimmer-Wohnung direkt am Schäfersee (Reinickendorf Ost) zum Tausch an – nur ca. 100 Meter von der Grenze zu Wedding entfernt (angezeigter Ort auf der Karte ist falsch, die Wohnung ist neben dem Schäfersee).

Wohnfläche: 42 m² + 4 m² Balkon (ca. 46 m² Nutzfläche). Durch die Dachschrägen entsteht deutlich mehr nutzbarer Raum, als die offizielle Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Etage: 5. Stock unterm Dach, mit Aufzug bis in den 4. Stock (nur ein Stockwerk zu Fuß)
Zimmeraufteilung: 2 Zimmer + Abstellkammer
Ausstattung:
Einbauküche (inkl. Geschirrspüler) mit offener Theke zum Wohnzimmer
Großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Balkon mit Blick auf eine Kleingartenkolonie
Gemeinschaftsgarten im Hinterhof
Kleiner Fahrradraum im Haus + Fahrradstellplatz im Hof

Miete:
Kaltmiete: 578,75 €
Nebenkosten: 105 €
Heizkosten: 35 €
Warmmiete gesamt: 718,75 €
Optional: Kellerabteil für 25 €

Lage und Umgebung:
Sehr ruhige Sackgassenstraße direkt am Schäfersee und der angrenzenden Parkanlage
Dennoch zentral: U8 Franz-Neumann-Platz fußläufig erreichbar; U9 Osloer Straße mit dem Bus in wenigen Stationen
Viele Buslinien in der Nähe
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und Geschäfte fußläufig erreichbar
Angrenzend an Wedding (Berlin-Mitte) – ruhig gelegen, aber sehr gut angebunden
Nette und entspannte Nachbarschaft

Mein Tauschwunsch
Ich suche eine größere Wohnung mit mindestens 2,5 Zimmern, besser 3 Zimmern.

Lage: Gesamter Wedding, Reinickendorf-Ost (also die angrenzenden Gebiete zu Pankow/Wedding), Pankow (Ortsteile Wilhelmsruh, Niederschönhausen, Pankow)

Ausstattung: Balkon oder Zugang zu einem Garten; wenn höher gelegen, möglichst mit Fahrstuhl. Einbauküche und Waschmaschinenanschluss wären ideal.
Miete: bis ca. 1.100 € warm, gerne weniger
Zeitpunkt: Flexibel nach Absprache, mit ca. 1 Monat Vorlauf zur Planung.

Über uns:
Wir sind eine Erwachsene mit kleinem Kind und suchen eine größere Wohnung, die besser zu unserer kleinen Familie passt.
Ich habe eine unbefristete Festanstellung (aktuell im Elterngeldbezug) und kann eine einwandfreie Schufa, Mietschuldenfreiheit sowie eine Bürgschaft nachweisen.

P.S.: Baby und Möbel auf den Bildern sind nicht inklusive, die würde ich mitnehmen (außer Küche).

cielshades
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