Maisonette-Wohnung in Mainz-Neustadt

Hochwertige Wohnung für planbaren Zeitraum: helle Maisonettewohnung in der Mainzer Neustadt – ruhig gelegen mit Balkon und TG (befristet bis 02/2030)

Diese großzügige 3-4 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in der Mainzer Neustadt nahe der „grünen Brücke“ unweit des Rheins.

Die hochwertige Wohnung mit gehobener Ausstattung liegt im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug und bietet durch ihre besondere Aufteilung ein Wohngefühl fast wie in einem eigenen Haus.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, den Balkon mit Südausrichtung sowie eine gut geschnittene Raumaufteilung auf zwei Ebenen (qm gerundet):

1. Wohnebene:
• Wohn- und Esszimmer mit Erker 30,6 qm und Südbalkon 7,4 qm
• Separate Küche mit Einbauküche 6,9 qm
• Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer 12 qm
• Bad mit Dusche/ WC 3,4 qm
• Eingang vom Aufzug, Diele 9,3 qm mit Wendeltreppe ins Obergeschoss, kleiner Abstellschrank

2. Wohnebene:
• Empore als Arbeitsplatz oder zur Entspannung 14,7 qm
• Gemütliches Schlafzimmer mit Dachfenstern 16,6 qm
• Bad mit Dusche/ Badewanne/ WC 6,7 qm
• Flur 4 qm mit Wendeltreppe

Sonstiges:
• Einbauküche
• Südbalkon mit Markise
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker "Duplex". Für Fahrzeuge bis zu 1,5 Meter Höhe und max. 2.000 kg Gesamtgewicht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Vermietung erfolgt befristet bis zum 28.02.2030.

Mietbeginn könnte der 01.08.2026 sein, evtl. früher nach Absprache.

Miete:
• Kaltmiete: 1.520 €
• Tiefgaragenstellplatz: 90 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 270 €
• Gesamtmiete: 1.880 €
• 2 Monatskaltmieten Mietkaution: 3.040 €