Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

Ich biete meine Wohnung im Herzen des Belgischen Viertels zum Tausch an, bei Interesse kann ich gerne Bilder/Videos schicken:)
Ich wohne seit drei Jahren in dieser 38 m² großen Wohnung und habe mich hier immer sehr wohlgefühlt. Besonders die Lage ist wirklich unschlagbar. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Hauses mit Fahrstuhl. Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu. Im Haus gibt es einen Hausmeisterservice und eine regelmäßige Treppenhausreinigung.
Die Umgebung bietet alles, was man sich wünscht. Der Brüsseler Platz ist nur wenige Minuten entfernt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Tür. Die Verkehrsanbindung ist wirklich sehr gut. Die Bahnstationen Friesenplatz, Moltkestraße und Köln West sind schnell zu Fuß erreichbar und auch die Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Wohnung selbst verfügt über einen kleinen Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der gut geschnittene Wohnbereich ist sehr hell, da die großen Fenster den ganzen Tag über Sonne hineinlassen. Dadurch muss im Winter nur wenig geheizt werden, und auch im Sommer bleibt die Wohnung angenehm, da man sehr gut querlüften kann. Außerdem wurde kürzlich eine neue Haustür mit guter Isolierung eingebaut. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum ohne Tür und bietet genug Platz zum Kochen. Der schöne Boden verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Im Haus gibt es keine Waschmaschine, jedoch befindet sich direkt vor der Tür ein Waschsalon mit sehr netten Mitarbeitern.
Die Kaltmiete beträgt 650 Euro. Durch den neuen Heizkostenvertrag erhöhen sich die Nebenkosten im Januar 2026 auf 175 Euro. Der Vermieter ist sehr entspannt, zuverlässig und bei Anliegen immer gut erreichbar. Die Nachbarn sind kaum zu hören, weshalb das Haus insgesamt sehr angenehm und ruhig ist.
Das Einzugsdatum ist flexibel.

Ich habe keinen Zeitdruck umzuziehen und habe nach den tollen drei Jahren in dieser Wohnung einfach Lust auf einen Tapetenwechsel:) Deswegen bin ich auf der Suche nach einer vergleichbaren Wohnung. Die Wohnung sollte nicht zu weit außerhalb liegen und ich würde gerne auf der linken Rheinseite bleiben. Ein Balkon wäre ein ganz ganz großer Pluspunkt!!!

Ich freue mich auf passende Tauschangebote:)
Schick mir gerne eine Nachricht!