Etagenwohnung in Berlin-Baumschulenweg

Hallo zusammen,

unsere helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in Baumschulenweg – S-Bahn und alles für den Alltag (Supermärkte, dm/Rossmann, Apotheken etc.) sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung hat ca. 87 m², wurde 2019 komplett renoviert und verbindet den klassischen Charme eines Berliner Altbaus mit modernem Wohnstandard. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, einen Nord-Ost-Balkon mit angenehmer Morgensonne, eine geräumige Küche mit Platz zum Sitzen sowie drei separate Zimmer – darunter ein besonders ruhiges Zimmer zum grünen Innenhof. Der Schnitt eignet sich ideal für Paare, WGs oder kleine Familien.

Das Haus wird überwiegend von jungen Paaren und Familien mit Kleinkindern bewohnt und hat eine sehr freundliche, familiäre Hausgemeinschaft, in der man sich kennt und auch mal gegenseitig unterstützt. Die Umgebung ist außergewöhnlich grün und ruhig, mit vielen Spielplätzen, Kitas und kleinen Parks in direkter Nähe – perfekt für alle, die entspanntes Stadtleben mit familienfreundlichem Umfeld verbinden möchten.

Miete (neu):
892 € kalt + 140 € NK + ca. 120 € Heizung (individuell, Kombitherme)

Warum wir tauschen möchten:
Ich bin damals erstmal zu meinem Partner gezogen, weil es sich einfach angeboten hat und seine Wohnung größer war. Jetzt – nach ein paar Jahren glücklichem Zusammenwohnen – möchten wir aber gerne etwas finden, das wir uns wirklich gemeinsam aussuchen und noch besser zu uns passt. :)

Was wir suchen:
– 3 Zimmer (oder 2,5) ab ca. 70 m²
– sonnig und ruhig (Homeoffice ist bei uns Alltag)
– Balkon/Terrasse/Garten ist uns wichtig
– Dachgeschoss/oberste Etage oder eine Remise
– in Treptow-Köpenick, Friedrichshain, Kreuzberg, Rummelsburg, Karlshorst oder Lichtenberg
– Haustiere sollten erlaubt sein (unser entspannter Tierheimkater kommt natürlich mit :))

Unsere Hausverwaltung hat einem Tausch bereits zugestimmt – das sollte bei euch idealerweise auch schon geklärt sein.

Wir freuen uns über jeden ernstgemeinten Austausch und sind offen, auch wenn nicht alles perfekt passt! :) Schreibt uns gerne auch so an: haus.suedostallee@gmail.com.