Etagenwohnung in Regensburg-Ostenviertel
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – Greflingerstr. 45
Greflingerstr.
93055 Regensburg, Ostenviertel
93055 Regensburg, Ostenviertel
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- Kaltmiete
- 1.021,30 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 106.36 m²
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Objekt-ID: 40000402
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 106.36 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Frei ab: | 1.8.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.021,30 € |
| Nebenkosten: | 353,35 € |
| Gesamtmiete: |
1.374,65 € |
| Preis/m²: | 9,60 € |
| Mit Mietspiegel Regensburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 90,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet mit 106 qm eine durchdachte Raumaufteilung und ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnkomfort und zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Greflingerstraße 45.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eingangsbereich, der flexibel als Ess- oder Spielzimmer genutzt werden kann – zusätzlicher Wohnraum, der viele Möglichkeiten bietet. Der vorhandene Balkon schafft eine angenehme Außenfläche zum Entspannen.
Im Mietpreis enthalten ist ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen allen Mietern folgende Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung zur Verfügung: Waschmaschinenraum, Trockenräume sowie ein sicherer Fahrradkeller. Kostenlose Parkplätze stehen für die Mieter auf dem eigenen Grundstück bereit.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eingangsbereich, der flexibel als Ess- oder Spielzimmer genutzt werden kann – zusätzlicher Wohnraum, der viele Möglichkeiten bietet. Der vorhandene Balkon schafft eine angenehme Außenfläche zum Entspannen.
Im Mietpreis enthalten ist ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen allen Mietern folgende Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung zur Verfügung: Waschmaschinenraum, Trockenräume sowie ein sicherer Fahrradkeller. Kostenlose Parkplätze stehen für die Mieter auf dem eigenen Grundstück bereit.
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Lage
Greflingerstr.93055 Regensburg
Regensburg Ostenviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,70 €/m² in Regensburg - Ostenviertel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Regensburg liegt derzeit bei 14,91 €/m².
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