Erdgeschosswohnung in Köln-Raderthal

Ab 01.07.2026 : moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) im Bauprojekt NEST zu vermieten. Ideal für Paare oder Singles!

Details

Wohnfläche: 63,1 m²

Zimmer: 2

Abstellraum + Keller

Top Ausstattung

Fertigstellung: 06/2026




Miete

Kaltmiete Wohnung: 1250 €

Gesamtkaltmiete: 1490 €

Nebenkosten: nach Verbrauch (ca. 240 € - Schätzung !)

vor. Warmmiete: 1490 €

Die Fakten
Grüner Innenhof mit Spiel- und Rasenfläche
Begrünte Haus- und Carportdächer
26 Fahrradstellplätze
Energie: Wärmepumpe + Photovoltaik
Beheizung: Wärmepumpe
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Gebäudeenergieeffizienz GEG 2023 A+/A

Das „Nest“ liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil
Raderthal, der eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und
Nahversorgung bietet. Direkt um die Ecke befinden sich der
Vorgebirgspark und der Volkspark Raderthal mit seinen Wiesen,
alten Bäumen und Spielplätzen. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist
das Zollstockbad Hallenbad mit einem 25-Meter-Schwimmbecken
und attraktiven Außenanlagen für die Sommermonate,
die sowohl Erwachsene als auch Kinder anziehen. Nur wenige
Minuten mit dem Fahrrad entfernt fließt der Rhein, dessen Uferpromenade
zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren
einlädt. Die gepflegten Straßen, zahlreichen Grünflächen
und die ruhige Nachbarschaft schaffen ein sicheres Wohnumfeld.
Raderthal eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, die
in den vielen Parks und auf den Spielplätzen ausreichend Platz
zum Spielen finden. Schulen und Kindergärten sind bequem zu
Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Nest ist zudem gut
an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Umgebung
gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den
täglichen Bedarf.