Wohnung in Berlin-Karlshorst

Ich biete auf diesem Weg meine 2,5-Zimmer Altbau-Wohnung an und bin gemeinsam mit meinem Freund auf der Suche nach einer größeren min. 3 Zimmer Altbau-Wohnung.

Die Wohnung hat zwei relativ gleich große Zimmer mit Durchgangstür (jedoch auch jeweils einzeln vom Flur aus begehbar) sowie ein kleineres Zimmer, welches an die Küche angrenzt und nochmal genügend Platz für einen Esstisch bietet.
Einen Balkon gibt es leider nicht, jedoch hat der Hinterhof eine kleine Grünfläche, welche theoretisch von allen Hausbewohnern genutzt werden darf.

Das Haus wird privat vermietet und ich habe bereits mit meiner Vermieterin gesprochen, ob ein Tausch für sie in Frage kommt und solange alles soweit für sie passt, spricht nichts dagegen.

Ich bin auf der Suche nach einer min. 3 Zimmer-Wohnung, ebenfalls Altbau mit Balkon oder Terrasse für max. 1500€ warm.
Am Liebsten würde ich in Karlshorst oder Rummelsburg bleiben, wäre aber auch offen für andere Vorschläge, die nicht all zu weit entfernt vom Ostkreuz sind. :)