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Etagenwohnung in Ingolstadt-Oberhaunstadt

Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt in City Nähe

Gratzerstraße
85055 Ingolstadt, Oberhaunstadt
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Kaltmiete
1.170 €
Zimmer
3.5
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 40003208

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 84.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.170 €
Nebenkosten: 310 €
Gesamtmiete: 1.480 €
Preis/m²: 13,93 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive und gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in Oberhaunstadt, unmittelbar vor den Toren von AUDI. Die Lage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung – perfekt für alle, die Stadtnähe schätzen und zugleich einen entspannten Rückzugsort suchen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten begrüßt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler harmonisch in alle Wohnräume führt.

Der großzügige Wohn und Essbereich sowie die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl. Das moderne, neuwertige Duschbad präsentiert sich als stilvoller Wohlfühlbereich – ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon: Er eröffnet einen schönen Weitblick und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen – sei es beim Frühstück, beim Lesen oder beim entspannten Ausklang des Tages.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine oberirdische Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, der sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt befindet – komfortabel und alltagstauglich zugleich.

Wohnen vor den Toren von Audi, mit kurzen Wegen in die Innenstadt und dennoch in ruhiger, angenehmer Umgebung: Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit hoher Lebensqualität.

- Diese Immobilie steht auch zum Verkauf -
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Lage

Gratzerstraße
85055 Ingolstadt
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Ingolstadt Oberhaunstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,82 €/m² in Ingolstadt - Oberhaunstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Ingolstadt liegt derzeit bei 14,41 €/m².

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