Einfamilienhaus mieten in Berlin-Rosenthal

Das angebotene attraktive Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige Lage, sichere Einfriedung mit moderner Sicherheitstechnik, großzügige und flexible Gestaltungsmöglichkeiten und einen familienfreundlichen Garten aus. Ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (46 m2) bildet den Mittelpunkt des hochgelegenen Erdgeschosses, das insgesamt 149 m2 umfasst. Dem Wohnzimmer schließt sich eine große Terrasse an, von der aus Zugang zum Garten mit ausschließlicher Nutzung besteht. Der Garten ist mit Sandkasten, Schaukel, Obstbäumen und Gartenhaus ein wahres Kinderparadies.

Das Haus umfasst einen großen Souterrainbereich mit 91 m2 Fläche, wovon 68 m2 Wohnfläche sind, der Platz beispielsweise für Gäste- und Arbeitszimmer und zudem eine Sauna bietet. Der Souterrainbereich verfügt über einen eigenen Zugang mit vorgelagertem Wintergarten.

Das Dachgeschoss mit über 100 m2 Fläche (davon 68 m2 Wohnfläche) umfasst drei Räume sowie ein Badezimmer und ist aufgrund des gleichmäßigen Schnitts sehr gut als Kinder-Etage zu verwenden.

Das Haus wird aufgrund langfristiger Auslandsabwesenheit der Eigentümer komplett möbliert zur zeitlich befristeten Vermietung angeboten, wobei deshalb in Absprache auch lange, mehrjährige Befristungshorizonte denkbar sind. Es gibt einen sehr geräumigen Lagerraum im Souterrain, der genutzt werden kann um eigenen Möbel einzulagern, oder auch Teile des Mobiliars des Hauses einzulagern, wenn eigene Möbel mitgebracht werden sollen.

Das Haus ist noch bis Ende August 2026 vermietet, weshalb aktuell Besichtigungen nur mit langfristigerem Horizont möglich sind, allerdings können ernsthaften Interessenten vorab weitere Ansichten zur Verfügung gestellt werden und benötigte Informationen und Unterlagen bereitgestellt werden.

Aufgrund der bestehenden behördlichen gewerblichen Nutzungsgenehmigung für Souterrain und Dachgeschoss sind auch verschiedene weitere Mischnutzungen aus kombiniertem Wohnen und Arbeiten möglich.