Terrassenwohnung in Bochum-Hamme

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3‑Zimmer‑Mietwohnung befindet sich nördlich der Bochumer Innenstadt im beliebten Stadtteil Hamme. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen 30‑km/h‑Zone und bietet eine ideale Kombination aus angenehmer, ruhiger, naturumgebender Wohnlage und hervorragender Infrastruktur.

Wohnung & Ausstattung
Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines ruhigen 7‑Parteien‑Hauses, das ca. 1952 erbaut wurde. Dank der wenigen Treppenstufen ist die Wohnung dennoch komfortabel erreichbar.
Auf rund 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss:

großzügiges Wohnzimmer
gemütliches Schlafzimmer
weiteres Zimmer, als Ankleidezimmer (ideal als Arbeits‑/Gästezimmer)
separater Ess‑/Wohnbereich inklusive hochwertiger Küche
zentraler Flur
zwei innenliegende Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne
Separater Wäscheraum (Platz für Waschmaschine und Trockner)

Alle Fenster sind mit manuellen oder elektronischen Außenrollläden ausgestattet. Ein Bodenbelag ist bereits vorhanden. Die Wohnung wird möbliert angeboten und eignet sich damit ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die unkompliziert einziehen möchten.
Die Wohnung ist voll ausgestattet mit Möbeln, Elektrogeräten, Zubehör und Deko und ist somit direkt bezugsfertig. Es fehlt nur noch ein Bett.
Die Wohnung wird nur im vollmöblierten Zustand vermietet.

Technik & Energie
Gasetagenheizung – freie mieterseitige Wahl des Energieversorgers
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden

Besonderes Highlight
Ein echtes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zur Entspannung im Grünen einlädt und zusätzlichen Wohnwert bietet.

Kostenzusammensetzung zusammengefasst:
Warmmiete brutto kalt ohne Heizkosten: 1397,60
Kaltmiete: 661,60€
Zuschlag auf die Möblierung: 400€ (Wohnung wird nur möbliert vermietet, somit ist der Zuschlag verpflichtend)
Betriebskostenvorauszahlung: 336€