Penthouse in Ulm-Böfingen

Sonne den ganzen Tag – 4,5 Zimmer Penthouse-Wohnung

Zentrales Wohnen mit gigantischem Ausblick, neu definiert !

Die großzügige und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Neubaugebiet Ulm-Lettenwald.

Zu Fuß in ein paar Schritten an der Straßenbahn- und Bushaltestelle. In wenigen Minuten am Einkaufszentrum und an der familienfreundlichen örtlichen Infrastruktur.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit direktem Anschluss an den Grüngürtel, Spielplätzen und Kindergarten im Wohngebiet, bester Verkehrsanbindung sowie moderner Architektur sind nur einige der
Attribute, die für das Wohnen im Neubaugebiet Lettenwald sprechen.

Die Wohnung kombiniert perfekt zentrales Stadtleben mit der Nähe zur Natur und ist ab 01.07.2026 beziehbar.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 11 m² große Dachterrasse, die direkt von der offenen Wohnküche aus begehbar
ist und echtes Penthouse-Feeling vermittelt. Den Sonnenuntergang genießen Sie wahlweise auf dem
gegenüberliegenden, ca. 7 m² großen Balkon oder im großzügigen, offenen Wohnbereich. Beide Außenbereiche sind
jeweils nur zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet und verfügen über separate Stromanschlüsse. Auf der
Dachterrasse ist zudem ein Wasseranschluss vorhanden.

Die helle 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich überzeugt durch ein stimmiges, einheitliches Wohnkonzept und hochwertigen Echtholz-Parkettboden. Auf der Schlafzimmerseite sind die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster- und Türelemente mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnbereich lassen sich die Jalousien bequem elektrisch steuern.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen die individuell regelbare Fußbodenheizung sowie die Limodor-
Belüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche ausgestattet. Waschmaschine
und Trockner können platzsparend direkt neben der Tür untergebracht werden. Das Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC werden über leistungsstarke Limodor-Ventilatoren entlüftet.

Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale wie die einheitlich weißen, ca. 2,50 Meter hohen Decken unterstreichen den exklusiven und modernen Wohnkomfort. Die beiden Außenbereiche schaffen zusätzlichen
Freiraum und laden täglich zum Erholen und Genießen ein.

Dank der durchdachten Zimmeraufteilung bietet das Penthouse zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.