Etagenwohnung in München-Obergiesing

Der Neubau wurde Mitte 2023 fertiggestellt und überzeugt mit 13 Wohnungen und 3 Ladeneinheiten.

GEBÄUDE

Das Gebäude überzeugt durch eine hohe Bauqualität als Energieeffizienzhaus 55.

Die hochwärmedämmenden Fenster mit 5-fach-Wärmeschutzverglasung bieten optimalen Schallschutz. Zudem wurde das Haus ökologisch mit Steinwolle und zusätzlichem mineralischen Dickputz (WDVS) gedämmt. Eine Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vollendet die energetische und umweltschonende Qualität des Gebäudes.

WOHNEN

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,50 m² Wohnfläche überzeugt durch einen offenen Grundriss, hochwertige Materialien und sorgt mit höchsten Komfort für eine besondere Wohnqualität.

Das Treppenhaus ist mit großflächigen Terrazzo Fliesen ausgelegt und modern gestaltet. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei vom Untergeschoss (Tiefgarage und Kellern) bis zu Ihrem Stockwerk.

Es wurde eine Einbauküche eingebaut, welche komplett ausgestattet ist und mit viel Stauraum überzeugt.
Hochwertiges Eichenparkett, matt versiegelt, wurde durchgehend in allen Räumen in Fischgrät verlegt.
Das Badezimmer wurde mit hellen, sanften Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet, verfügt über einen Handtuchwärmer, eine bodentiefe Rainshower-Dusche sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Ein großer Balkon, welcher in den Innenhof ausgerichtet ist, lädt zu warmen Sommerabenden ein.
Die offen konzipierten Wohn-/Koch-/Essbereiche mit bodentiefen Panoramafenster ist Richtung Süden ausgerichtet und sorgt für natürlichen Lichteinfall.
Alle Räume haben zudem Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Deckenspots in Flur und Badezimmern und elektrische Außenrolladen.

Ein weiteres Highlight ist der Innenhof mit einer Outdoor-Grillküche mit Sitzflächen, welche den Anwohnern zur freien Nutzung zur Verfügung steht. Zudem befinden sich im Innenhof eine Kinderspielfläche, ein Mülltonnenhaus und ein Fahrradstellplatz.

Ein Kellerabteil mit Steckdose sowie ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot dieser zeitgemäßen Wohnung ab.