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Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Nord

Exklusiv wohnen am Alten Güterbahnhof: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung & Bal

Alter Güterbahnhof
22303 Hamburg, Barmbek-Nord
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Kaltmiete
1.249,80 €
Zimmer
2
Fläche
70.81 m²
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Objekt-ID: 40012318

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.81 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.08.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.249,80 €
Nebenkosten: 327 €
Gesamtmiete: 1.576,80 €
Preis/m²: 17,65 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf: 51,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Alten Güterbahnhofs 2C in Hamburg bietet auf großzügigen 70,81 m² ein modernes und stilvolles Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail.

Der elegante Eichenholzfußboden verleiht der Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional integriert und bietet optimalen Komfort für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes, was den Wohnkomfort im Alltag ideal ergänzt.

Die Wohnung ist zum 16.07.2026 verfügbar.

Besondere Ausstattung / Abstand

Die aktuellen Mieter haben einige hochwertige, vom Tischler maßgefertigte Einbauten ergänzt, die optimal auf die Wohnung abgestimmt sind und übernommen werden können:

- Komplette Einbauschrankwand im Hauswirtschaftsraum (bestehend aus zwei Einbauschränken und einer Tür): 2.000 EUR

- Unterschrank sowie holzverkleidete Ablagen im Badezimmer: 700 EUR

- Hochwertige Bangkirai-Dielen auf dem Balkon: 400 EUR

Das gesamte Paket kann zu einem attraktiven Gesamtpreis von 2.500 EUR übernommen werden.
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Lage

Alter Güterbahnhof
22303 Hamburg
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Hamburg Barmbek-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Hamburg - Barmbek-Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,71 €/m².

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