Terrassenwohnung in Köln-Sülz

Dieses kompakte 1‑Zimmer‑Apartment im 13. Obergeschoss des Uni‑Centers bietet auf ca. 24 m² (inkl. anteiligem Balkon) eine vollständig ausgestattete Wohnlösung mit Blick über Köln – bei klarer Sicht sogar bis zum Dom.
Die Wohnung wurde 2025/2026 neu eingerichtet und teilweise in Eigenleistung renoviert. Das Badezimmer wurde bereits 2023/2024 vollständig saniert. Die Ausstattung ist funktional und modern, ohne „Luxusversprechen“: kleinere Details (z. B. Boden oder Kücheneinbau) zeigen die Eigenleistung, insgesamt ist alles in gutem und gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist vollständig möbliert inkl. Ausstattung (u. a. Geschirr, Küchenutensilien, Bettwäsche). Damit ist sie direkt bezugsfertig („ready to live“) – ideal für Pendler, Studierende oder Expats.
Die neue Küche (Nobilia) ist mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und Spülmaschine (AEG/Bauknecht) ausgestattet. Ein klassischer Backofen ist nicht vorhanden, stattdessen gehört ein Airfryer zur Ausstattung.
Der Arbeitsplatz verfügt über einen großen Monitor inkl. USB‑C und Webcam. Zudem ist die Wohnung smart‑home‑fähig (Licht, Vorhänge, Google Home). Ein 5G‑Router ist vorhanden (SIM-Vertrag durch Mieter).
Der Balkon ist mit einem Taubenschutznetz ausgestattet. Durch die Lage im 13. OG ist die Wohnung sehr hell, aufgrund der Größe jedoch eher für 1 Person geeignet.
Wichtig: In den Sommermonaten kann sich die Wohnung spürbar aufheizen. Aktuell gehört ein schöner Dyson-Standventilator zur Ausstattung, der reicht aber ehrlicherweise nicht voll aus gegen die Hitze. Die Installation einer Klimaanlage ist bereits geplant, ein Termin mit einer Fachfirma besteht. Es kann jedoch nicht garantiert werden, dass diese zum Einzug bereits installiert ist.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und wird verpflichtend mitvermietet.