Etagenwohnung in Chemnitz-Rabenstein

Diese exklusive, barrierearme 5-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage mit Fahrstuhl vereint großzügige 151m² Wohnfläche mit moderner Ausstattung und Top-Energieeffizienz (Kalksandstein, top gedämmt, Pelletheizung mit Solarthermie).

DER GRUNDRISS (Ideal für Familien und Homeoffice)
• extra großes Schlafzimmer zur ruhigen, kühlen Nordseite
• 2 helle Kinderzimmer und 1 Büro
• Hauptbad mit Wanne, XL-Dusche und zwei Waschbecken mit Unterschrank
• Gästebad mit Dusche und Abstellfläche
• Großer Hauswirtschaftsraum (HWR) für Waschmaschine/Trockner und Wäsche
• separate Abstellkammer
• Keller direkt am TG-Stellplatz
• Riesiger Balkon (26,9 m²) mit Süd-West-Ausrichtung und Wasserhahn, Verschattung von 2/3 via elektrischer Rollos in Kaltmiete enthalten
• Kaminholzlagerfläche vor dem Haus möglich

AUSSTATTUNG UND TECHNIK
• Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
• Smarthome: Fußbodenheizung und Rollläden via Bosch Smart Home steuerbar (oder einfach per Hand, wer das nicht will)
• Integrierte Netzwerkverkabelung (LAN) in der gesamten Wohnung und in den Keller
• Wallbox Vorbereitung am Stellplatz TG
• Hochwertiger Vinylboden, Bäder elegant und hochwertig gefliest
• mehere Fenster und die Balkontür mit hochwertiger Edelstahl-Gaze als Fliegengitter
• Nutzung von Gemeinschaftsfläche im Außenbereich
• Balkonkraftwerk mit 2,5 kWh Speicher und Smartmeter von Anker senkt direkt die Stromkosten (In Miete enthalten)
• Küche (Neupreis ca. 20.000 €) kann gegen Barzahlung komplett übernommen werden (VHB)

PARKEN
• 1x TG-Stellplatz mit direktem Keller- und Fahrstuhlzugang (+65 Euro mtl.)
• 1x Außenstellplatz (35 Euro mtl.)

WICHTIGER HINWEIS ZUM INSERAT
Verfügbar ab 01.10.2026. Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Nachricht gern auch direkt mit einigen Eckdaten zu Ihnen selbst zu. Besichtigung nach Absprache.

Provisionsfrei - Miete direkt vom Eigentümer.