Terrassenwohnung in Aachen-Aachen-Eilendorf

Eckdaten zur Wohnung:
Wohnungstyp: Altbauwohnung (2. Obergeschoss)
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer) + Küche, Diele, Bad, separate Waschküche und privater Dachzugang
Lage: Nirmer Straße, Aachen-Eilendorf (genaue Adresse folgt bei Terminabsprache)
Verfügbarkeit: ab 01.08.2026
Ausstattung und Eigenschaften:
Bauweise: Typischer Jahrhundertwende-Altbau mit hohen Decken, großen Fenstern und dicken, soliden Wänden. Die Räume sind dadurch sehr hell und großzügig.
Küche: Moderne Einbauküche in Beton-/Schieferoptik ist vorhanden. Zur Ausstattung gehören ein Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine sowie ein separater Retro-Kühlschrank. Die Küchennutzung ist in der Kaltmiete bereits mit einer Pauschale von 50 € enthalten.
Badezimmer: Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne.
Waschküche: Separater, kleiner Raum (ca. 2,5 m²) innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (bietet zusätzlichen Stauraum).
Außenfläche: Von der Wohnung aus gibt es einen direkten Zugang zu einer flachen, exklusiv nutzbaren Dachfläche, die als privater Außenbereich/Austritt genutzt werden kann.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt zentral in Aachen-Eilendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheken, Supermärkte, Bäckereien) sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Busanbindung in die Aachener Innenstadt sowie zum RWTH-Campus. Der Bahnhof Eilendorf ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrten (A4/A44) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Heizkosten sind in der Warmmiete enthalten.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
Vollständiger Name
Berufliche / wirtschaftliche Situation (bzw. wer die Miete zahlt, z.B. bei Studenten)
Personenanzahl
Miete ab 01.08.2026 möglich?
Wir melden uns dann zeitnah bezüglich eines Besichtigungstermins bei Ihnen.