Dachgeschosswohnung in Pforzheim-Südweststadt

Die schöne 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung liegt zentral im obersten Geschoß (5. OG) in der Bleichstrasse 59 in Pforzheim. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude der 80er Jahre.
Durch einen Aufzug erreichen sie die Wohnung im 5. Stock bequem vom Hauseingang. Im Hinterhof sind die abschließbaren Duplex Tiefgaragen.
Sie betreten die Wohnung in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit einer eingebauten und voll ausgestatteten, hochwertigen, offenen Einbauküche. Dieser Bereich ist sehr offen gestaltet und ist mit 58,7 qm das Highlight der Wohnung!
Rechterhand gelangen Sie in das Bad und das WC sowie die beiden eher kleineren (Schlaf-)Zimmer. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit 1 oder maximal 2 Kindern da die beiden (Schlaf-) Zimmer eher klein sind und der Fokus dieser Wohnung auf dem riesigen offenen Wohnbereich liegt.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 93,4 qm.
Offene Küche = 9,2 m²
Offenes Essen / Wohnen = 49,5 m²
= 58,7 m² Offen als ein Raum (!) für Kochen, Wohnen und Essen
Schlafen = 11,05 m²
Bad, Wc = 4,48 m² (im Plan als ein Raum gezeichnet, wurde inzwischen aber räumlich getrennt)
Kinderzimmer = 9,7 m²
Flur = 1,7 m²
Garderobe = 9,2 m²

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 840€ monatlich, hinzu kommt der TG Duplex-Stellplatz mit 50 €. Die Nebenkostenzahlung beträgt 290€ monatlich, hierin sind 50€ für die Nutzung der Küche enthalten und 240€ Nebenkostenvorauszahlung. In Summe sind somit monatlich 1180 € zu entrichten. Die Kaution beträgt 2520 €. Optional kann ein zweiter TG Platz gemietet werden.
Die Einrichtung auf den Bildern wird nicht mitvermietet – mit Ausnahme der Einbauküche mit allen Geräten.
Bei Interesse bitte eine aussagekräftige Nachricht senden. Bitte nur eine Anfrage senden wenn sie auch bereit sind die beigefügte Selbstauskunft auszufüllen - eine ausgefüllte Selbstauskunft i