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Terrassenwohnung in Stuttgart-Mitte

Top-Lage am Berliner Platz: Ruhige und möblierte 1-Zi-Wohnung mit Balkon

Gymnasiumstraße
70174 Stuttgart, Mitte
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Kaltmiete
836 €
Zimmer
1
Fläche
42 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40019854

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 42.00 m²
Etage: 1 von 5
Frei ab: 1.8.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 836 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.036 €
Preis/m²: 19,90 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt

Objektbeschreibung

Schweren Herzens verlasse ich die extrem zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung in der Gymnasiumstraße 52, da ich zum 01.08. mit meiner Freundin in eine gemeinsame Wohnung ziehe.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf 42 m² Wohnfläche bietet sie alles, was das Herz begehrt: ein großes, helles Wohn-/Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer/Dusche. Das Highlight ist der gemütliche Balkon, der dank der kleinen Waldfläche überraschend ruhig gelegen ist – eine seltene Idylle in der Stadt! Für zusätzlichen Stauraum steht außerdem ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung im Winter über einen Gaseinzelofen.

WICHTIG:
Ich habe die Wohnung damals selbst möbliert vom Vormieter übernommen. Die Übernahme der Hauptmöbel (Bett, Kommode, Sideboard, Kleiderschrank) ist verpflichtend. Somit komplett möbliert. Hat auch Vorteile ;)

Um dem Nachmieter den Einzug so einfach wie möglich zu machen, biete ich die gesamte, perfekt auf die Wohnung abgestimmte Ausstattung als „Rundum-sorglos-Paket“ zu einem Komplettpreis von 2.000,00 € an (der Gesamtwert der Möbel liegt bei 2.930,00€ - ich hab damals 2.000,00€ + die optionalen Möbel bezahlt, die würde ich einfach mit dazugeben - dann ist das eine Runde Sache). :)

Pflicht-Möbel (Müssen übernommen werden):
- 180 x 200 Bett: Bettgestell (viel Stauraum!), inkl. Wand-Kopfteil mit Polsterkissen und Nachttisch + Matratze.
- Sideboard / Kommoden-Set: Elegantes System in Weiß-Hochglanz. Bestehend aus 2 Hängeschränken (oben) und einer dreiteiligen Kommoden-Kombination / Sideboard (unten) inklusive edler Glas-Deckplatten.
- IKEA PAX Kleiderschrank (3-türig): Maße ca. 150 x 58 x 236 cm. Ausgestattet mit hochwertigen Glas-Paneeltüren (Drehtüren) und kompletter Inneneinrichtung.

Optional:
Stehschreibtisch + PC-Stuhl
Balkonmöbel (2x Stühle + Tisch)
Schwarzer Design-Tisch + Armlehnenstuhl in brauner Wildlederoptik
Industrial Schuhregal

Meldet euch bei Interesse gerne direkt via Whatsapp.
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Lage

Gymnasiumstraße
70174 Stuttgart
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Stuttgart Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,48 €/m² in Stuttgart - Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 20,22 €/m².

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