Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Nachmieter gesucht!

Geräumige und gut geschnittene Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Waldtrudering mit großzügigem Privatgarten und direktem Terrassenzugang – ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Über eine interne Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss, wo ein weiterer halbunterirdischer Raum mit Lichtfenstern liegt – nutzbar als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Dort befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Der private Garten mit Terrasse und Gartenhaus ist in München ein echtes Highlight.

Ausstattung:
- Privatgarten mit Terrasse & Gartenhaus
- 2 Bäder (Badewanne oben + Dusche im UG)
- Einbauküche
- Einzelgarage inklusive
- Eigener Kellerraum
- Parkettboden
- Rollläden

Lage:
Waldtrudering – ruhige, grüne Wohnlage im Münchner Osten. Bushaltestelle Iltisstraße (Linie 185) fußläufig erreichbar, S-Bahn Gronsdorf (S4/S6) in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Verfügbar ab: 01.07.2026

Wichtiger Hinweis:
Die Übernahme bestimmter Einrichtungsgegenstände (Esstisch mit Erweiterungsplatte, 4 Stühle, Wohnzimmervorhänge (hitzeabweisend), TV-Sideboard mit Holzwandpaneelen) gegen eine Ablösezahlung von 600 € ist verpflichtend und Voraussetzung für die Bewerbung. Interessenten, die dies nicht akzeptieren, geschweige denn erwähnen im Anschreiben, werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
Des weiteren wird ein Nachmieter zum 01.07. gesucht und NICHT später. Eventuell ist sogar etwas früher möglich nach Absprache, sprich Mitte/Ende Juni.

Besichtigungen werden voraussichtlich 04.06-07.06 stattfinden.