Etagenwohnung in Nürnberg

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in der Schultheißallee in Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive Wohnlage nahe dem Luitpoldhain.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.

Ausstattung
• ca. 86 m² Wohnfläche
• 4 gut geschnittene Zimmer
• 5. Obergeschoss mit Aufzug
• sonniger Süd-Balkon
• hochwertiges Holzparkett
• moderne 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Energieeffizienzklasse C
• Fernwärme-Heizung
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Fußbodenheizung im Bad
• separates WC
• moderne Spanndecken mit LED-Beleuchtung
• Einbauküche mit Siemens Geräten
• Abstellraum
• Keller und Fahrradraum

Gebäude
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1963. Im Rahmen geplanter Modernisierungsmaßnahmen (Dach- und Fassadenerneuerung) wird der Gesamtzustand der Wohnanlage langfristig weiter verbessert.
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.370 €
• Nebenkosten: 160 €
• Heizung: separat nach Verbrauch
• Gesamt warm (ohne Heizung): 1.530 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Kündigungsausschluss: 2 Jahre

Besichtigung
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
• Anzahl der einziehenden Personen
• Berufliche Situation / Einkommen
• gewünschter Einzugstermin
Für den Abschluss eines Mietvertrags werden außerdem eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie Einkommensnachweise (letzte 3 Monate) benötigt.
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.