Dachgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude

Hallo allerseits!

Ich bekomme Nachwuchs, möchte mich daher vergrößern und biete meine sehr zentral (direkt am Goldbekkanal nahe dem Mühlenkamp) gelegene, 48 m² große Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse zum Tausch an.

Die Wohnung befindet sich in Endlage im 4. Stock. Aufgrund der großen bodentiefen Fensterfront ist sie sehr hell und besticht durch eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Solange die Bäume kein Laub tragen, kann man auf den Goldbekkanal blicken. Auf der gegenüberliegenden Seite ist der Markt.

Die Wohnung ist mit einer weißen EBK ausgestattet (Einbau ca. August 2017). Kühlschrank und Waschmaschine können bei Bedarf übernommen werden. Der Boden kann vor Einzug erneut werden (z. B. Parkett etc.).

Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer Keller. Neben dem Spielplatz ist ein überdachter Fahrradabstellraum. Parkplätze sind vor der Tür - bislang noch ohne Anwohnerparkausweis.

Die Wohnung ist gut angeschlossen (ca. 800/900 m bis U Sierichstraße, U Borgweg; Bushaltestelle Goldbekplatz direkt vor der Tür). Sie befindet sich in einem SAGA-Gebäude, wird allerdings privat vermietet. Ich verstehe mich mit der Vermieterin sehr gut und sie hätte nichts gegen einen Tausch einzuwenden. Die Wohnung soll in ca. 2 Jahren evtl. verkauft werden. (Vielleicht interessant für Leute mit Kaufinteresse). Warm zahle ich derzeit 890€ - habe mit der letzten NK-Abrechnung jedoch fast 300€ zurückbekommen - damit sind es ca. 865€ warm zzgl. Strom, Internet. Die Miete wurde in den letzten 8 Jahren lediglich 1x erhöht. Im Vertrag sind weder Index- noch Staffelmiete ausgewiesen.

Ich suche eine mind. 2 Räume umfassende, ruhige, helle Wohnung (mind. 53 m²) in Winterhude, Barmbek, Uhlenhorst, Eilbek (Kanalnähe), Eppendorf oder nahe dem Alsterwanderweg (z. B. Alsterdorf, Wellingsbüttel, Ohlsdorf). Die Warmmiete sollte 1.300 Euro nicht übersteigen. Ein Balkon (Kein Muss, wenn sonst alles passt.) und keine EG-Lage (Außer, man kann nicht über die Terrasse einsteigen.) wären mir wichtig.

Bei Passung freue ich mich über Deine Kontaktaufnahme! Die Bilder sind nicht aussagekräftig: Am besten vorbeikommen, reinluschern und selbst ein Bild von der Wohnung machen.

Meine pro-Mitgliedschaft endet am 7.12.25. Danach kannst Du mich via E-Mail erreichen: dolphin85@gmx.de

Bis hoffentlich bald!