Etagenwohnung in München-Schwabing

Der Einzugstermin der Wohnung ist flexibel im Zeitraum zwischen dem 1.7.2026 und dem 1.9.2026 möglich.

**Ausstattung:**
- heller Wohnraum
- Westbalkon für sonnige Abendstunden
- offene Einbauküche
- hochwertige Sanitärausstattung, großzügige bodentiefe Dusche mit Glasduschwand
- Massivholzparkett (Eiche, 8 mm)
- Fußbodenheizung mit thermostatischer Einzelraumregelung
- bodentiefe Fenster mit elektromotorisch betriebenen Rollläden
- Internet-Glasfaseranschluss mit 50 MBit/s
- 2,55 m Raumhöhe
- durchdachte, moderne Möblierung durch die Fa. Belform
- Sicherheits-Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung
- Einzelstellplatz in großräumiger, heller Tiefgarage (ist derzeit vermietet und kann optional für 100 EUR/Monat hinzu gemietet werden)

**Gebäude & Gemeinschaftseinrichtungen:**
- Baujahr 2018
- 6. von 7 Stockwerken
- Barrierefreier Zugang, Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsräume mit Miele-Waschmaschinen und Trocknern, bequem per App buchbar
- zwei sehr große Fahrradräume
- Fernwärme mit Kraft-Wärme-Kopplung (KWK)

**Miete:**
Die Gesamtmiete (Warmmiete inkl. Internet) beträgt monatlich ohne Tiefgaragen-Stellplatz 1.345 EUR.
Die Gesamtmiete beinhaltet Heizung (bis 100 €/Monat), (Warm-)Wasser, Internet, Grundsteuer und weitere Nebenkosten. Diese Posten sind mit der Miete bereits abgedeckt und werden nicht separat abgerechnet.
Nicht enthalten sind Stromkosten und Rundfunkgebühren. Diese sind vom Mieter direkt abzuführen.